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天津二手房交易流程是什么

天津生活百科

天津二手房交易流程是：
1、買賣前的房屋和產權審核 。了解房屋情況 。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件 。
2、確定房屋產權再交定金 。若賣方仍在還貸，則在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉按揭 。辦理贖樓：賣方通過擔保公司，向銀行借款贖樓，這會產生一定擔保費用和短期贖樓貸的利息 。
【天津二手房交易流程是什么】3、查檔 。買賣雙方持房產證原件房管局查詢房產檔案，以確定產權歸屬以及有沒有被抵押 。
4、簽訂正式合同 。交付首期之后，就可簽訂正式二手房買賣合同，合同范例可到當地房管局官網下載，雙方可自行修改 。
5、買方辦理按揭貸款 。如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款 。
6、過戶 。去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續，并繳稅 。