通過銀行貸款買房子按揭一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等 ， 但是最多不能超過30年 。工作不穩定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供 ， 就應該把年限稍微調整長一點 。如果有穩定的工作并且有穩定的收入 ， 在不影響正常生活質量的情況下 ， 可以考慮把貸款年限縮短 。
【法律依據】
【通過銀行貸款買房子按揭分幾年】根據《城市房地產抵押管理辦法》第五條 ， 房地產抵押 ， 應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則 。依法設定的房地產抵押 ， 受國家法律保護 。
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