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房產證沒下來的房屋可以買嗎

生活百科房產證

房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥后才能進行過戶 。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大，具體體現如下方面：1、過戶之前發生拆遷行為；如果過戶前發生了市政規劃折遷，則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人 。2、現產權人發生債務糾紛；產權人一旦發生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以后法院處置他的資產 ， 將優先賠償第一次申請財產保全的債務人 。
法律依據：
《物權法》第九條
【房產證沒下來的房屋可以買嗎】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記 ， 不發生效力，但法律另有規定的除外 。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記 。