農村房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意，如系共有房屋，必須征得其他共有人同意 。
【農村房屋是如何買賣的】且不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅 。
【法律依據】《土地管理法》第十一條規定：農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；
已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；
已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理 。
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