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驗房注意事項及流程

生活百科注意

1、驗房流程：
　?。?）查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積） 。
　?。?）不交費、不簽字、先驗房：發現問題后更不能交費、簽字 。應先修房，同時取證、為日后必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據）奠定基?。乇鴇４婧米約毫舸?、江h看砬┳值難櫸課侍獗赴傅?。
核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業主）；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少 ， 吃虧的還是業主） 。
　?。?）房屋完好 。交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利 。
　?。?）交合理費用（物業管理費［應有市物價局批文］等） 。
2、注意事項：
　?。?）墻面是否有空鼓現象，這個需呀用響鼓槌進行一點一點的墻面敲擊才能檢查出來 。
　?。?）檢查開放商給房子里布置的水管線路安全問題，打開水表，到廚房水槽龍頭、馬桶進行放水，看是否是通暢的，以確保管道可以使用 。
　?。?）檢查開發商給房子里布置的電線的線路問題，每個空間的燈都打開試試，看看是否是亮的 ， 確保線路是通的，還有就是插座電線進行測試，確保是通的 。
　?。?）檢查開發商給房子里布置的移門、窗戶的質量安全問題，需要通過開啟關閉 ， 聽是否有唧唧叫的聲音 ， 看型材閉合的是否緊密即可；再仔細看看窗戶的上角是否有漏水，特別是有飄窗的窗戶上角 。
【驗房注意事項及流程】　?。?）用紅外水平儀進行墻的垂直程度進行檢測，看是否是豎直的直角邊 。