商品房驗房有以下幾樣：
1、入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，要及時向有關(guān)單位反映，重新核對，做出說明 。
2、在房屋質(zhì)量檢查方面，看發(fā)展商有無建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗合格證書 ， 其填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào)；其次，觀察房屋外墻、地面有無異樣 。如發(fā)現(xiàn)問題 ， 要及時向開發(fā)商（賣方）反映，待維修后方能入住 。
3、裝修、設(shè)備方面要仔細清點 。按購房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應向購房者提供裝修及設(shè)備清單，購房者可按清單內(nèi)容進行清點，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊 。
4、查看一下公共設(shè)備 。對電梯、消防設(shè)備、燃氣、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進行檢查 。
【商品房如何驗房有哪幾樣】5、對房屋結(jié)構(gòu)、面積進行核查 。新房驗收的最終結(jié)果 ， 是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》（或稱《物業(yè)交付核驗單》 。

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