購(gòu)買二手房需要注意的事項(xiàng)都有以下幾種：
1、房屋手續(xù)是否齊全：房產(chǎn)證、土地證是否齊全；房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少；我國(guó)包括大部分地區(qū)均認(rèn)可“買賣不破租賃” ， 也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同 。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的 ， 對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同 。
3、土地情況是否清晰：注意土地的使用年限 。如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年 ， 對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算 。
【購(gòu)二手房注意事項(xiàng)都有什么】4、留心付款方式：對(duì)付款方式、付款日期、付款數(shù)額做具體數(shù)據(jù)的約定 。最好的辦法是一方先在銀行存入現(xiàn)金，雙方在銀行實(shí)現(xiàn)交付，一方取出現(xiàn)金，直接存入對(duì)方的賬戶 。

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