【露臺面積的計算規(guī)則是什么】露臺進深不大于2.4米的，按其水平投影面積的1/2計算建筑面積;超出2.4米的，按其水平投影全面積計算建筑面積 。入戶花園、空中花園進深和面寬均不大于2.4米的，按其水平投影面積的1/2計算建筑面積 。露臺，又稱陽臺、陰臺，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺范圍，是為建筑物的延伸 。盡管露臺和陽臺泛指同一種建筑物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺，有遮蓋物者之平臺稱陽臺 。陽臺分為封閉陽臺和半封閉陽臺 。
在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內(nèi)建筑面積 。陽臺的封閉方式是以經(jīng)過報批的商品房規(guī)劃設(shè)計圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子 ， 半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺 。

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