1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證 。如果購(gòu)房者有看到了自己想要購(gòu)買的房屋，并且想要繳納首付款了，那么在繳納之前就應(yīng)該先確認(rèn)自己所選購(gòu)的房屋是沒(méi)有問(wèn)題的，首先要核實(shí)清楚開(kāi)發(fā)商是否具備五證，如果開(kāi)發(fā)商不具備五證，那么大家就一定要放棄購(gòu)買這個(gè)樓盤的房屋 。五證包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證 ， 在核實(shí)五證的時(shí)候，而購(gòu)房者主要是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證 。
【買房付首付需要注意什么】2、口頭承諾寫入合同 。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，好多購(gòu)房者竟然深信不疑 ， 直到入住后才發(fā)現(xiàn) ， 完全被開(kāi)發(fā)商騙了 。因此購(gòu)房者在付首付前，一定要記錄好開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，并寫入購(gòu)房合同 。
3、明確退房條件 。雖說(shuō)房子無(wú)法做到七天無(wú)理由退換，但是如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法執(zhí)行，那么購(gòu)房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房 。因此大家在買房交首付時(shí)，一定要注意明確退房條件，可別讓自己吃了大虧 。
4、注意付款方式是否規(guī)范 。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者先把首付繳納之后再去簽訂購(gòu)房合同，但事實(shí)上這種順序是不正確的，購(gòu)房者在繳納首付款之前，應(yīng)該先確定購(gòu)房合同中是否有對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定，如果合同里面這些內(nèi)容都沒(méi)有明確，那么自己的首付款一定先不要繳納 。

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