注意下列問題：
1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款 。
2、明確約定好定金哪些情況不退還，哪些情況可以退還 。
3、看清是定金、訂金還是預付款 。
【法律依據】
【購房定金要注意什么】《合同法》第115條 ， 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保 。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回 。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金 。
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