占地面積指什么？占地面積和建筑面積一樣嗎占地面積是什么意思 _經驗分享

占地面積是什么意思占地面積
主要有兩種意義：1，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積2，地塊總面積
可以分為兩類理解：
占地面積
二。可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。它乘以容積率等于建筑面積。
占地面積指什么？占地面積和建筑面積一樣嗎購房者如果和售樓小姐初次溝通，售樓小姐通常會先對整個項目進行介紹，那么就會涉及到項目的占地面積和建筑面積等名詞，看似比較宏偉的數字究竟值得是什么呢？下面我們來看看占地面積指什么，占地面積和建筑面積一樣嗎？
一、占地面積、土地面積和建筑面積定義
占地面積是建筑物首層所占的土地面積，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。一般用來計算地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。在建造房屋時一般都按照最底層的建筑面積來進行長寬方面的計算。對于開發商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積。
土地面積也稱之為宗地面積，是指一宗地權屬界址線范圍內的土地面積。
建筑面積是指建筑物各層面積之和，也稱為建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和，它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
二、占地面積計算
首先，占地面積主要是來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數要把排水溝計算在內。
其次，占地面積計算時按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。
最后，按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學的，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的爭議，但是多數的規劃師在規劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內的。
三、建筑面積包含哪些？
1.多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
2.地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
3.電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建設面積。
4.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
5.穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
6.用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
7.封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
8.住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。
（以上回答發布于2016-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
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什么叫占地面積主要有兩種意義：
1，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積；
2，地塊總面積。
可以分為兩類理解：
一、對于建筑物而言，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
二、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。
擴展資料

占地面積計算：
通俗計算
1、豎直墻的外圍地面肉眼看見部分;
2、整個建筑物豎直向地面投影范圍部分。
3 、建筑占地的地下(埋在地中)看不見部分;
具體如下：
1、占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。
2、占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數要把排水溝計算在內。
3、按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數的規劃師在規劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內的。
參考資料來源：百度百科-占地面積
【占地面積是什么】簡潔明了看懂占地面積導讀：我們在生活中常常聽到一個名詞，就是占地面積。這就好比是固定資產、存貨等等名詞一樣，我們總以為自己很了解具體指什么，但是實際上生活中對它們的區分也常常犯一些大家都可能會有的錯誤。某某購物中心落成，占地面積1000平方米，這里的1000平方米是大還是小？你對占地面積到底了解多少？占地面積指的是什么，今天且聽小編來普及占地面積是什么。
我們在購買房地產時，通常以平方米為單位計價，4000一平方，10000一平方，家庭住房通常在幾十平方米到幾百平方米不等，這里的我們家庭住房的面積是否是占地面積呢？
小編明確的告訴你，并不是。占地面積嚴格意義上來說，指的是水平投影面積，這里也分為建筑物與平底占地面積，我們一一進行介紹。
建筑物的占地面積

建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一層到多層不等；它可以用于居住、建造商場、商業中心，也可以是風景地標。建筑建成后，不同樓層的面積可能就大不相同，依照建筑的形狀，規矩勻稱的居民區，每一層構造相同，面積也是一樣的；而用于商業目的的商場、公共場所等建筑，可能為了藝術感和美感，是不規則的形狀，比如我們知道的上海環球中心，塔形建筑，每一層面積都不相同。那么這棟建筑的占地面積是多少呢？
建筑物占地面積的誤區

很多人以為一棟建筑物的占地面積是將每一層的實用面積相加得到的結果，這樣一來，豈不是意味著樓層越高占地面積越大嗎？這顯然是個誤區。
建筑物占地面積
建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機時從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來講，就是這座建筑建成，其實只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。
平地占地面積

平地比如廣場、游樂園等在土地上而起的場所，占地面積相對要易于理解一些，但嚴格來說，平地的占地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個游樂場，當中有用于建造游樂設施、商業區域的重要土地，也有一些樹木叢生并不能進行游玩利用而是觀賞的面積，這一類土地通常占地面積還相當大，雖然對于游樂園來說，它不帶來收益，但是它也是整個游樂場利用的一部分土地，也算在占地面積當中。通俗來講就是平地所利用的所有土地總面積，就是平地占地面積。
看完了小編的介紹，是不是再也不擔心理解錯占地面積這個名詞了？占地面積是什么，你已經比別人更早了解了！
小學數學占地面積是什么意思?占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積,計算一般按底層建筑面積.
占地面積指什么？占地面積和建筑面積一樣嗎購房者如果和售樓小姐初次溝通，售樓小姐通常會先對整個項目進行介紹，那么就會涉及到項目的占地面積和建筑面積等名詞，看似比較宏偉的數字究竟值得是什么呢？下面我們來看看占地面積指什么，占地面積和建筑面積一樣嗎？
購房者如果和售樓小姐初次溝通，售樓小姐通常會先對整個項目進行介紹，那么就會涉及到項目的占地面積和建筑面積等名詞，看似比較宏偉的數字究竟值得是什么呢？下面我們來看看占地面積指什么，占地面積和建筑面積一樣嗎？
一、占地面積、土地面積和建筑面積定義
占地面積是建筑物首層所占的土地面積，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。一般用來計算地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。在建造房屋時一般都按照底層的建筑面積來進行長寬方面的計算。對于開發商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積。
土地面積也稱之為宗地面積，是指一宗地權屬界址線范圍內的土地面積。
建筑面積是指建筑物各層面積之和，也稱為建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和，它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
二、占地面積計算
首先，占地面積主要是來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數要把排水溝計算在內。
其次，占地面積計算時按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。
后，按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學的，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的爭議，但是多數的規劃師在規劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內的。
三、建筑面積包含哪些？
1.多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
2. 地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
3.電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建設面積。
4.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
5.穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
6.用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
7.封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
8.住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。
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