春節前一兩個月是傳統淡季，這段時間是換房居住比較少，特別是務工、經商人員，若不一定在本城市工作會在這個時間段搬走 。而年前很多人都要回家了，因此大量人會退房，而租房的人幾乎都要在年后來租 。此時租金相對較低，市場房源充足，是換租房子的最佳時機 。
在租房需求逐步萎縮的背景下，需求的減少，房源的增多，使得租賃市場供求矛盾明顯緩解，房租均價即開始逐步回歸平穩
【春節前一兩個月是傳統淡季,這段時間是換房居住比較少 租房子的淡季是幾月份】租賃需求比旺季下降時，為促成訂單成交，中介都會盡量勸說房東下調租金 。一般情況下，大部分房東在房屋空置超過兩個月后，會聽從中介的建議，下調租金以盡快出租 。房東下調租金的幅度大約在10%至15%之間，雖然減少了全年租金收入，但相對于將房屋空置一兩個月帶來的損失，這樣做比較明智 。

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