銀行房貸的要求如下：
1、有有效的身份證明，需要有穩(wěn)定的工作和收入 ， 能夠償還貸款本息 ， 一般要求工資是月還款的兩倍以上 。
2、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議 。個(gè)人信用良好 ， 沒有不良記錄 。
【銀行房貸有什么要求】3、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%，并保證用于支付所購住房的首付款 。
4、有一定的抵押或質(zhì)押，或者有貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保人作為擔(dān)保 。

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