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房產(chǎn)局備案的意思是，房屋在房管局備案，一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在原房主名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下 。
實(shí)行購房合同備案制度 ， 可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約 。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心 ， 很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患 。
【房產(chǎn)局備案是什么意思】備案流程為，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后 ， 再進(jìn)行網(wǎng)上簽約 。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào) ， 打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù) 。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功 。

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