1、商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓 。
【什么是商住樓】2、商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售 。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年 。
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