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【出租商業(yè)用房需要交房產(chǎn)稅嗎】出租商業(yè)用房需要交房產(chǎn)稅 。房產(chǎn)稅包括在個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)出租要交租賃稅中，具體需要繳納到稅和優(yōu)惠政策如下：
1、據(jù)稅務(wù)人員介紹，個(gè)人出租需要繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)、房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）、個(gè)人所得稅等稅費(fèi) 。
2、根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的最新意見，依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，將獲得稅收優(yōu)惠政策支持 。其中提到了個(gè)人出租住房的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策 。
3、對于一般納稅人出租營改增試點(diǎn)前取得的不動產(chǎn) ， 允許選擇適用簡易計(jì)稅辦法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅 。對于個(gè)人出租住房所得的收入，可減半征收個(gè)人所得稅；對個(gè)人承租住房的租金支出，將結(jié)合個(gè)人所得稅改革 ， 統(tǒng)籌研究有關(guān)費(fèi)用扣除問題 。個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的 ， 2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策，這也就意味著，如果月租金在3萬元以內(nèi)的話 ， 需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)按照3.5%繳納即可 。

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