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公積金貸款的缺點是什么

公積金生活百科


公積金貸款的缺點是什么

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1、公積金門檻高：與商業貸款不同的是，公積金貸款需要滿足一些條件才可以申請，門檻比較高 。比如只有存繳了公積金的職工才有貸款資格 ， 而且很多城市都規定必須連續繳存6個月以上才可以申請，當前是繳存狀態 。另外很多年輕人，因為工作時間太短，或者單位沒有及時為他繳納公積金，導致賬戶沒有足夠的額度，也是不能貸款的 ， 貸款的額度和賬戶余額息息相關 。
2、額度太低：公積金貸款的額度與很多因素有關，比如還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額等，如果計算出來你的可貸額度太低，那么是無法申請公積金貸款的，只能選擇商貸，或者組合貸款 。
【公積金貸款的缺點是什么】3、申請人年齡：公積金貸款對于購房者的年齡也有要求 ， 如果是退休人群，不能超過法定退休年齡的5年 ， 也就是說貸款只能貸到65歲之前，女性只能貸到60歲之前 。
4、下款時間太慢：現在很多開發商不支持使用公積金貸款 ， 因為公積金審批流程太多，下款太慢，對于他們而言，資金回籠太慢，所以只能選擇指定的銀行辦理商貸 。