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婚前買房和婚后買房有什么區別 別讓房子成為幸福的阻礙

現在人結婚房子已經變成了必需品，即使是沒有錢買房子，結婚之后也會努力為房子打拼的，但是你知道婚前買房和婚后買房的區別嗎？


我閨蜜婚前買的期房，房產證剛這個月可以拿，但是他們結婚證是上個月領了 ， 所以這樣算來這套房子就是夫妻共同財產了，我閨蜜老公婚前有套房子，也沒有加我閨蜜名字 。
所以我閨蜜也想著說她自己這套房子不能作為婚后財產，但是需要她老公開具一張證明說是婚前財產的，但是他們剛結婚沒多久，我閨蜜覺得提出來會影響感情，不知道要怎么跟她老公說！
還告訴我如果我和男朋友結婚要買房子的話，一定要在結婚后買，這樣就算是我不出錢也是婚后的共同財產，但是我總是覺得閨蜜想的有點遠，還沒結婚就想著以后離婚怎么辦了！
【婚前買房和婚后買房有什么區別 別讓房子成為幸福的阻礙】其實現在不少的人結婚之前都是會買房子的，這樣結婚的時候住進新家既舒服又有面子，但是很多時候因為婚房的問題也會出現不少的矛盾，并且婚前買房和婚后買房也是有很大的區別的 。


買房的先后順序在法律上的聯系就是夫妻共同財產的認定，根據婚姻法相關規定，婚前取得的財產被稱為個人財產，婚后取得財產則為夫妻的共同財產，而在婚姻關系破裂的時候夫妻共同財產是要平分給雙方的，即使當初購房時對方沒有共同承擔房款 。
婚前買房的情況下 ， 房本上寫了誰的名字就屬于誰 。因此萬一離婚的話，房子應歸屬男方 。如果結婚后買房的話 ， 如果還是男方出錢的話，在辦理房產證的時候 ， 根據新規定，如果夫妻雙方都在場 ， 且女方要在場簽字 ， 那么該房屋應屬于夫妻雙方共用財產 。
此外，婚前買房，雙方都是未婚成年人，在存在限購的城市中，各自都可以買一套房 。但如果婚后買房，在有限購的城市 ， 只能買一套房，在沒有限購的城市的話 ， 買第二套房的過戶稅費和首付比例等都比第一套房要多 。


但是對于你閨蜜的情況，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質，如果合同簽訂時間在婚前，就是婚前財產 。
婚前買房和婚后買房哪個好？
一般情況下來說，是婚后買房好，屬于夫妻共同財產，當然父母出資買房除外 ?；榍叭〉秘敭a為個人財產，婚后取得為夫妻共同財產 ， 而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢 。
1、如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰的名字，就屬于誰 。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產 。假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證；結
2、如果婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定 ， 若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產 。