1、不能辦房產(chǎn)證 ， 小產(chǎn)權(quán)房是沒有證的 。
【買小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎】2、小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房 。
3、由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房 。

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