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買房需要避開哪些坑 千萬別被這種人騙了

【買房需要避開哪些坑 千萬別被這種人騙了】其實對于每個人來說，買房都是一件大事，因為現在房子真的很貴，但是人們又有安家落戶的心理，所以很多人都想要買房，一旦被坑了就會很難受 。那么買房需要避開哪些坑？
有人說：“如果是買老的學區房 ， 可以帶水平儀測一下地面、墻面、頂面高度差大不大，我們做過一家老房改造，地面高度差達到20公分 ?！?br />有人說：“還得看看你家的電表的字，走的準不準 。我家就是買的二手房，結果這個電表是被人改動過的 ， 買完房子之后有一天電業局上門問我啥情況 ， 我才知道 。根本就防不勝防 ?！?br />

有人說：“我家買二手房，早中晚都去看光照，去樓道坐著聽噪音，各種都落實好買了 。住進去萬萬沒想到臥室能聽到隔壁單元的電梯聲，每天有人用電梯就有噪音，凌晨、早上6點 ?！?br />第一次買房，很多人搞不清條款，房屋中介讓交的“金”很多，而它們有些可退 ， 有些不能退，有些甚至不合法 。
目前房屋中介費沒有官方指導價，由中介公司單方面確定價格，部分市場占有率高的公司還會不斷提高中介費，大家在選擇中介公司的時候可以多家對比，在簽訂協議的時候也要仔細看文件細節，避免出現中介利用信息差讓用戶多掏錢的情況 。
因為擔心各種坑而沒買，那其實掉入了最大的坑，對剛需來說，買一套房子最好的時間要么是十年前，要么就是現在，有了房票 ， 有了首付，那就趕緊上車 ， 遲疑猶豫永遠是購房中最大的坑 。
在購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關系到以后的生活質量問題 。一般情況下，購房者在買房之前都會去看看購房廣告，大家一定要牢記，廣告上的宣傳不要輕信 。
?買房對于很多家庭而言，是一項十分重大的投資，因此一定要慎重 。要了解房屋的現狀 ， 不僅僅包括房屋的區位、裝修質量和房體的情況，還要看房子目前的居住使用情況，是否正在進行出租，是否有其他人在居住 。
不要買景觀好的位置，會有老頭坐你窗下吹啦彈唱 ， 不要買有一塊小平地的位置，會有廣場舞大媽早晚兩趟問候 ， 果樹多的小區要養成習慣 ， 大叔大媽也會經常上樹 。盡量買頂樓，不會被別人打擾，但會有漏雨，一樓有花園 ， 但是要注意樓上丟下來玻璃和磚頭 。