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二手公寓有什么缺點

生活百科二手

1、居住成本高 。公寓房的水電費都是按商業用電的標準繳納，所以購買公寓房的居住成本比較高 。比如如果住宅物業用水的收費標準為2元每立方米，那么商業物業用水的收費標準通常會達到為4元每立方米，住宅的用電收費標準為0.5元每度，公寓的用電收費標準就可能會是1元每度 。
2、不能落戶 。公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，不符合落戶的規定，因此不能落戶 。
3、稅費高、出售難 。購買公寓交納的稅費和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷售或是出租價格都比普通房高 。根據政策 ， 住宅二手交易可免收土地增值稅 ， 但商用公寓交易不能免收 。此外，還需交納增值稅、個稅等費用，各項稅費加起來通常達到房屋交易總價的10％至14％ 。
【二手公寓有什么缺點】4、居住的人多 。公寓大多是小戶型，所以梯戶比通常是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂 ， 安全性和私密性都無法得到很好地保障 。