房屋轉(zhuǎn)租合同的有效條件是：
(一)房屋租賃合同有效且尚未終止 。
(二)經(jīng)出租人同意 。
(三)次承租人須符合法定的條件 。次承租人其實(shí)就是房屋轉(zhuǎn)租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，稱其為次承租人只是為了使其與房屋租賃合同中的承租人相區(qū)分，從而明確其與出租人和承租人之間的關(guān)系 。
(四)房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與房屋租賃合同的內(nèi)容相適應(yīng) 。
【法律依據(jù)】
【轉(zhuǎn)租合同在什么情況有效】《民法典》第七百一十七條規(guī)定 ， 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外 。

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