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婚前買房寫兩個人名字屬于共同財產嗎 婚前婚后區別很大

提起結婚買房，基本上每一個適齡的年輕男女都會遇到這樣的問題，因為買不起房而破裂的戀愛關系也不在少數，而人們關心的房子問題也從寫不寫名字變成了是不是夫妻共同財產，那么婚前買房寫兩個人的名字，屬于夫妻共同財產嗎？
【婚前買房寫兩個人名字屬于共同財產嗎 婚前婚后區別很大】房子不在大小，不在貴賤 ， 都是一個安身立命的所在，作為人們的安居之所，基本上每一個人都會有買房子的想法，而對于那些準備結婚的青年男女而言，房子更是結婚時必不可少的一樣東西 。
但是現在的房子價格非常之高 ， 僅靠年輕人一個人的腰包全款買下一套房子顯然是不現實的，不少男生在婚前甚至是還沒有結婚對象的時候 ， 父母就會借錢甚至是貸款給孩子買房，這些都是男方個人的婚前財產，就算婚后加上妻子的名字 ， 也不算夫妻共同財產 。


但是 ， 婚前買房寫了兩個人的名字算不算共同財產，還得看情況分析 。
如果婚前買房是由男方家庭單獨出資全款購買的，就屬于男方的婚前個人財產 ， 按照相關規定，這項婚前個人財產無論過上多久，都不會自動轉化為夫妻共同財產 。
如果男方家庭是婚前貸款買房，在婚前還清了房子的貸款，但是在婚后才取得房本，哪怕房本上有夫妻兩個人的名字，也只是男方一個人的婚前個人財產，房產證上面雖然寫了妻子的名字，但是妻子并沒有買賣的權利，只有居住的權利 。
可如果這房子是結婚前夫妻共同付了首付，婚后又一起還貸的話，房子就屬于夫妻共同財產了 ， 如果夫妻感情破裂，不僅房子要按照首付比例均分，在婚后夫妻共同還貸支付的錢，以及房屋這么多年來增值的部分，也要由夫妻雙方平分 。
可以說有很多種情況需要辨別，如果不知道你們的情況屬于哪一種 ， 不如找律師進行詳細咨詢，這樣也更加靠譜哦 。
現在很多夫妻都存在著這樣一個誤區，認為只要兩個人同居了，這段期間無論是以什么名義購買的所有財產，都算是共同財產，但是這個觀念是錯誤的 ， 共同財產必須是婚姻存續期間購買的才算，在沒有正式建立夫妻關系之前，這些都屬于買方的婚前個人財產 。
如果婚前買房滿足夫妻共同財產，必須是雙方都有出資，或是都參與了還貸，只有這樣才符合夫妻共同財產的標準 。