1. 首頁 > 生活經驗 > >

男方拆遷房算夫妻共同財產嗎 大家一定要分清楚

最近，一位朋友要離婚了，但是一位拆遷房鬧起來了，這個時候，她也不知道，丈夫婚前的房子拆遷了，到底是不是共同財產 。今天就跟大家一起來說說 ， 男方拆遷房算夫妻共同財產嗎？
其實 ， 這主要是看拆遷房是怎么補償的，才可以分辨清楚 。如果一方婚前的房屋，婚后拆遷時選擇按照家庭人口或者戶口的標準進行補償，那么根據法律規定 ， 補償款中應當包括了對家庭人口的補償 。
由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產，配偶方應享有一定的份額 。
如果這個房子是丈夫婚前就有的房子，婚后拆遷時未按人口方式結算，而是按照原房屋面積結算 ， 則需要看被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財產 。


一般來說，婚前的房屋就是屬于個人的，因此拆遷后獲得的賠償也算是個人的財產 。
因為一些原因，拆遷安置房的問題相對于普通的商品房復雜得多，首先涉及被拆遷房屋本身是否夫妻共同財產，另外他不是簡單的與房屋價值對應，而是與拆遷政策有很大的關系 。
【男方拆遷房算夫妻共同財產嗎 大家一定要分清楚】如果是以原產權為基礎 ， 按照居住人口計算安置房屋或者安置補償款 ， 則超過房屋評估價值的部分可按共同財產進行認定和分割 。這樣的情況，應該是沒有什么異議的 。
被征收房屋價值的補償一般屬于個人財產，房產是他的婚前個人財產，轉化為金錢是他個人財產的形態轉化 。你可以簡單理解為自己的房子通過征收補償這種方式變為錢款了，性質上仍然屬于你的個人財產 。
在生活里，這樣的情況是比較常見的，因為很多拆遷的房子都是農村的自建房 ， 一般都是個人財產 。
當然了，可能還有人好奇 ， 房價漲得快，可能買的時候才幾十萬，拆遷的時候房子價值幾百萬，被征收房屋價值的補償也都屬于房屋所有權人嗎？對于該拆遷房屋在拆遷時的增值，屬于房子的自然增值，依然是個人的財產 。
還有，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產停業損失的補償，一般認定為夫妻共同財產 。
這是因為這種給全家人都造成了影響 ， 搬遷、安置以及對停產停業損失的補償款，是為了彌補家庭成員產生的必要花費，應當認定為婚姻關系存續期間所得的收益 。