房子居住權和使用權有區別嗎 _生活百科

【房子居住權和使用權有區別嗎】房子居住權和使用權是有很大區別的，居住權只能實行居住的權利，使用權是對房屋的占有，可以進行支配。那么，房屋產權人可以取消居住權嗎？讓我們來看看趣丁網帶來的具體介紹吧！
房子居住權和使用權有區別嗎1、概念不同：
居住權，用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。
2、取得方式不同：
產權可以通過購買取得、建設取得、受贈取得、抵押取得、繼續取得。居住權取得方式是依合同而取得居住權。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權。
3、權力內容不同：
產權制度包括財產的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。居住權包含對房屋的使用權、收益權、物權哀求權之保護的權利，即居住權人對房屋有占有、使用和收益的權利，為實現該權利，居住權人有排除所有權人和第三人妨害的權利。
房屋產權人可以取消居住權嗎房屋產權人可以取消居住權。居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿意生活居住的需要。居住權一旦確認，取消只有兩種方式：居住權期間屆滿或者居住權人死亡。
房屋居住權與所有權誰優先居住權與所有權是所有權優先，所有權為自物權、完全物權，而居住權是他物權、限制物權，居住權以所有權為基礎并由其派生，這是兩者最主要的聯系。至于兩者的區別，除了當然存在的自物權與他物權的不同點之外，兩種權利在實現方式上也體現了不同的趨勢和取向。居住權以他人的房屋為標的，行使的是占有、使用和有限收益權。既然是對他人的房屋使用收益，利用房屋的居住價值，就必須對房屋進行物質形式的支配，因此，居住權是以實施對他人房屋的現實占有為實現條件的。