只要交房了，房子就需要交物業費 。
【毛坯房要交物業費嗎】《物業管理條例》中稱物業管理為業主通過選聘提供物業服務的企業，由業主和該企業按照物業服務合同的約定，對房屋以及配套的設施設備和相關場地進行維護管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動 。該條例規定了“按時交納物業服務費用”是業主的義務 。而且若業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，要根據約定由業主承擔連帶交納責任 。即使你沒入住，公共物業管理還是需要正常維護，但因為沒有入住可適當少交 。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納 。
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