【商業住房辦房產證交稅怎么算】業房產賣方：印花稅--0.05% 。營業稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房） 。個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20% 。房本不滿五年 ， 要按照規定繳納營業稅 ， 房屋產權取得滿兩年的 ， 免征沒有超過兩年的 ， 按房價5.5%繳納 ， 其出售現住房所繳納的個人所得稅 ， 先以納稅保證金形式繳納 ， 再看重新購房的金額 ， 跟原住房銷售額的關系 ， 全部或部分退還納稅保證金 ， 對于個人轉讓自用五年以上 ， 并且是家庭唯一生活用房取得的所得 ， 免征個人所得稅 。
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