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建筑面積計算規則

生活百科建筑

1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算 。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建筑面積 。
2、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算 。
3、地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算 。
【建筑面積計算規則】4、用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積 。
5、穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積 。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積 。
6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設面積 。
7、住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積 。
8、雨棚結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者 ， 應按雨棚結構板的水平投影面積的一半計算面積（有柱雨棚和無柱雨棚計算應一致） 。
9、突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積 。
10、兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積 。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積 。
11、突出墻面的門斗，眺望間 ， 按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積 。
12、建筑物的陽臺均按其水平投影面積的1/2計算 。陽臺不論是挑陽臺還是凹陽臺，也不論是封閉陽臺還是非封閉陽臺，均按陽臺水平面積的1/2計算陽臺的建筑面積 。
13、住宅建筑內無樓梯 ， 設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內有樓梯 ， 并設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積 。