二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務 。
二手房貸款銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，還需購規定的保險，一般在收齊材料后三到五個工作日就可以到銀行簽約 。
【二手房如何貸款怎么操作】購房者拿著申請貸款時簽署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清單》、《抵登記申請表》，新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《抵評估報告》，到區房產管理局辦理《他項權證》 。在擔保公司開具了《放款通知書》后，買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《他項權證》來到銀行 。雙方用自己的身份證開立賬戶，銀行將購房者申請的貸款劃至房東的賬戶上 。
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