1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋 ， 未繳納土地出讓金等費用 ， 其產權證不是由國家房管部門頒發 ， 而是由鄉政府或村政府頒發 ， 亦稱“鄉產權房” 。“小產權房”不是法律概念 ， 是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂 。
【什么叫小產權商鋪】2、該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證 ， 購房合同在國土房管局不會給予備案 。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證 。
3、小產權房的出現與城市房價躥升密不可分 ， 其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的 。按照國家的相關要求 ， “小產權房”不得確權發證 ， 不受法律保護 。
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