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貸款沒還清的房子可以賣嗎

貸款生活百科

這個是可以的 ， 只不過需要辦一些手續：
【貸款沒還清的房子可以賣嗎】1、第一種情況是最簡單省事的一種方法 ， 就是直接在將你要賣的房子出售或轉讓給其他人 ， 如果有人接受購買貸款未繳清的房產 ， 這時就可以直接辦理個人住房貸款變更貸款人等手續 。
2 ， 還可以先將房產轉賣出去 ， 用買方所付的首付款項付清剩余的貸款款項 。這種方式適用于賣方貸款的額度比較低或者賣方已經歸還了大部分貸款后剩余的貸款數目較小的情況 。
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未還清貸款的房子還處于抵押狀態 ， 是不能上市交易的 ， 但是 ， 可以通過一些方法來實現 。
1、轉按揭 。
所謂“轉按揭” ， 是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款 ， 但目前能做轉按揭的銀行很少 。
2、用買方的首付款繳清剩余貸款 。通常情況下 ， 買家會認可首付房產總成交額的30%至40% ， 賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清 ， 然后撤銷房產的抵押登記 ， 進行下一步交易 。