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陽臺漏水物業有責任嗎

生活百科陽臺

【陽臺漏水物業有責任嗎】陽臺漏水物業沒有責任，陽臺漏水分為兩種情況，一種是在保修期之內漏水，另一種是過了保修期漏水，處理的情況是不同的 。新小區業主的商品房保修期是10年，前五年由開發商負責維修保養，后五年是物業公司負責維修保養，在這個期間是免費的 。過了保修期也可以請物業維修保養，但是需要有償服務 。鋁合金窗的防水密封層次不夠，密封橡膠老化變硬會出現裂縫 。最嚴重的是鋁合金窗結構腔內沒有排水通道 。在室內外風壓差作用下進入鋁合金窗結構腔內的雨水，沒有排水系統及時排出，造成水壓，順著墻體滲漏 。鋁合金窗與墻體之間的結合點是容易滲漏的部位，沒有按要求填充材料，如防水水泥砂漿標號不對、填充時在窗框與墻體間留有間隙，特別是有轉角或連通形式的門窗，沒有對應的連接桿件進行嚴格密封，都會造成雨水滲漏 。