1、婚前購買的商品房 ， 此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有 。
2、對父母出資為子女購房的處理：
①父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外 。
②當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的 ， 該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外 。
3、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn) 。
【法律依據(jù)】
【房屋分割協(xié)議簽訂需要注意什么】根據(jù)《婚姻法》第42條規(guī)定，離婚時 ， 如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助 。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決 。

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