如果合同里什么也沒說 ， 就由出租人來交 ， 但是如果雙方在合同中約定由承租人交 ， 那么承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了 。
如果出租人和承租人在合同中約定 ， 由承租人向物業公司繳納物業費 ， 遵守物業公司的相關管理規定 ， 并且該合同經過了物業公司的書面確認 ， 那么出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人 ， 承租人應當向物業公司履行這部分權利義務 。
【租房子物業費由誰來承擔】【法律依據】根據《物業服務收費管理辦法》(發改價格【2003】1864號)第十五條規定：業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金 。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的 ， 從其約定 ， 業主負連帶交納責任 。物業發生產權轉移時 ， 業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金 。