1、地理環境與自然環境條件 。港口的地理位置包括自然地理、經濟地理、交通地理、政治軍事位置等往往決定了港口在國家政治、軍事和國民經濟中的地位，對港口產生持久、連續的影響 。自然條件包括港口所在區域的地質、水文、氣候、水域面積、航道水深等，自然條件決定了港口的開發價值和規模 。
2、社會經濟基礎 。港口腹地經濟狀況是港口物流形成的決定性條件 。
3、港口的基礎設施設備條件 。港口的基礎設施設備條件是港口進行物流處理的物質基礎 。
【影響港口建設的因素有哪些】4、周圍港口體系競爭狀況 。港口在海運和港口群體中的地位，直接影響著一個港口的興衰和發展 。
5、港口的管理與綜合服務水平 。同港口物流的硬環境相比，港口的軟環境條件在港口物流的形成上也有不可忽視的作用 。
6、國家政策和國際環境 。
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