1、對房客進行篩選：要篩選房客，盡量選工作穩定、有修養的人 。
【房東直接租房注意什么】2、房東要核實房客身份:要核實房客的身份，比如：查看身份證、護照、駕駛證等證件，同時還要訪問房客姓名、工作、居住人數、用途等，并留下身份證復印件 。
3、房子盡量不租給短期租住者:不要將房租給短租者，比如：只租1，2個月的人，以免短期內還要找過租客，此外，這類人的底細不是很清楚，很可能是犯案人員 。
4、租房合同與內容:雙方要將協商好的協議落實到合同中，并且在簽合同時，要寫明房屋中的物品清單，寫明損害賠償范圍，寫明租金的支付方式 。
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