1、第一步：首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請 ， 同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交 ， 比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料 。
2、第二步：相關(guān)房屋評估部門將對房子進(jìn)行估價(jià)評估，以確定可信貸款的額度 。屆時(shí)需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明 。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押 ， 則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明 。
3、第三步：經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同 ， 并辦理抵押登記手續(xù) 。
4、第四步：抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息 。
【房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)】5、第五步：通常房屋抵押貸款的還款方式為：個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款 ， 15年貸款期限 。個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種 。貸款期限分別為15年和1年 。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù) 。
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