【付首付簽合同注意事項】1、查看賣方的證件是否齊全 。比如說開發(fā)商是否五證齊全，自己所購買的房屋是否在預售范圍之內(nèi);調(diào)查清楚房子產(chǎn)權(quán)是否明晰存在糾紛 ， 比如說購房二手房時，二手房是否有抵押、有共有產(chǎn)權(quán)人，房子是否正在出租等;開發(fā)商有沒有將土地抵押等等 。
2、采用房管部門統(tǒng)一制定的房屋買賣合同 。購房合同中的各項內(nèi)容盡量全面詳細，各項條款之間不能出現(xiàn)互相沖突的地方，不能和法律法規(guī)相沖突 。合同標明的項目位置要具體明確 。有的購房合同會有空白條款 ， 大家需要將空白條款劃掉 。
3、遇到有疑問的地方一定要及時提出 。我們在購買期房時會擔心購買的房子和售樓書上宣傳的不一致，大家可以要求將售樓書的內(nèi)容明確的寫到購房合同中 。購買二手房時 ， 有些業(yè)主擔心落戶的問題，大家可以在合同中約賣方什么時候?qū)艨谶w出 。購房合同中違約責任一定要寫清楚，例如開發(fā)商延期交房如何處理 ， 房子存在質(zhì)量爭議怎么處理等等 。

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