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房產50年到期后怎么辦

房產生活百科

一般我們所說的“70年產權和50年產權&rdquo；是指土地使用年限 。50年到期后 ， 房產該怎么辦？接下來 ， 且聽細細說來 。
【房產50年到期后怎么辦】“50年產權房”確切地說應該是“50年土地使用年限房&rdquo；年限不是房子的產權年限 ， 而是土地使用權的年限 。房屋的產權永遠是業主的的 ， 而土地是國家的 ， 業主只有使用權 。
土地出讓是有償的 ， 土地使用權到期后如需繼續使用 。應當至遲于屆滿前一年申請續期 ， 除根據社會公共利益需要收回該幅土地的 ， 應當予以批準 。經批準準予續期的 ， 應當重新簽訂土地使用權出讓合同 ， 依照規定支付土地使用權出讓金 。根據國家現行的相關規定 ， 土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格 ， 依一定比例繳費 。