【小產權是什么意思】小產權是買房人取得的房屋所有權 。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發 ， 而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房” 。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產 ， 實際上沒有真正的產權 。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案 。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證 。小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權 。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證 。
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