1、房屋抵押貸款利率是不同的，貸款期限為5年以下（含5年）的，貸款年利率為4.77% 。貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04% 。貸款利率是以央行基準利率為基礎上下浮動的，各大行對房產抵押貸款利率以基準利率上浮15%，而部分股份制銀行以基準利率上浮10% 。
【按揭房子抵押貸款利率是多少】2、貸款金融、年限 。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年 。
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