店面出租合同不得擅自變更或者解除合同 。
“合同法”第八條規(guī)定 ， 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力 。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同 。這就是說，對于有效成立的合同 ， 當(dāng)事人必須要履行到底 。那么對于店鋪租賃合同來說，租房者一般需要按照合同約定的期限居住 。
但是，“合同法”也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：
【店面出租合同提前多久解約】1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同 。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件 。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同 。
2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
在履行期限屆滿之前 ， 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行 。

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