購(gòu)二手房需要購(gòu)房稅 。購(gòu)買(mǎi)二手房正常過(guò)戶(hù)都是需要交房產(chǎn)稅的，具體繳納稅費(fèi)如下：
1、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積 。
2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05% 。
3、營(yíng)業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi) ， 房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上免征 。非普通住宅2年內(nèi)，房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上差額×5.55% 。
4、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20% 。非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20% 。
5、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)，房屋成交總額×0.5%，3年至5年房屋成交總額×0.25%5年或5年以上，免征 。
6、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：（買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×0.3% 。
【購(gòu)二手房需要購(gòu)房稅嗎】7、契稅是應(yīng)由買(mǎi)方交納的，交稅比例是第一種是普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅 。第二種是非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅 。

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