【工業土地使用權抵押如何進行】工業土地使用權抵押的進行是其地上建筑物、其他附著物隨之抵押 。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押 。所以當地上有建筑物、其他附著物時，不可能進行單純的土地使用權抵押或房屋產權抵押，而必須將土地與地上建筑物、其他附著物同時抵押，并按照規定分別辦理土地使用權抵押登記和房產抵押登記 。
【法律依據】
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十五條，土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記 。
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