釋義：自湖心向四周土地遞減的級差地租，前提是指對于區域價值有提升作用的區域 。
又名：中間低四周高的自然地形 。
【價值洼地的意思】價值洼地最直觀的解釋是，當房地產圍合一個湖泊中心發展之時，便形成了自湖心向四周土地遞減的級差地租，大致出現近貴遠賤的價值洼地 。在房地產實際開發中，洼地不一定是湖心區，也可能是市政中心、城市廣場或歷史建筑區等對于區域價值有提升作用的區域 。

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