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無土地證影響二手房買賣嗎

生活百科土地證

無土地證影響二手房買賣，只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給二手房交易帶來風險 。
一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況 ， 也就無法及時規避風險 。
二是難以發現開發商違規用地的事實 。
三是二手房交易將受影響 。
《城市房地產管理法》規定 ， 房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證 。
【無土地證影響二手房買賣嗎】四是在拆遷補償時會遭受損失 。
《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定 ， 房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格 。
因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值 ， 還包含了土地使用權價值 。
購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償 。