房產營業稅征收有以下情況：
【房產營業稅如何征收】1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值 。
2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據 。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定 。如浙江省規定具體減除幅度為30% 。房產稅稅率采用比例稅率 。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12% 。
納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅 。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款 。納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》 。
房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅 。

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