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商品房過戶費介紹

生活百科商品房

1、營業稅率為5% 。對于不足5年的二對外銷售時要征收相營業稅，按售房收入全收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅 。
2、契稅 ， 普通住宅為銷售價的1.5% ， 非普通住宅為銷售價的4% 。
3、個人所得稅，征收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20% 。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的 ， 按住房轉讓收入的1%核定征稅 。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得 ， 可以免征個人所得稅 。
【商品房過戶費介紹】4、印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅 。