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房產怎么過戶給子女

生活百科房產

1、房產贈予需要簽署贈予確認書 。需要準備好房產的相關材料：不動產權證、購房合同、房產贈予協議，到當地房管局簽署贈予協議，一般還要收取相關的費用 ， 工本費、測繪費、公證費等 ， 大概幾百塊錢 。
2、房產評估 。房產過戶需要在當地房管局指定的評估公司進行房產的評估 ， 房產贈予評估費較市場價低一些，但是至少得一千元 。
3、進行房產贈予公證 。父母贈予子女的房產需要進行贈予公證 ， 要收取一定的公證費，一般是評估價的百分之二十 。
4、繳納相應的稅費 。稅費要到房管局辦理，房管局會對稅費做出評估，一般要收取契稅、印花稅、房產登記費，由受贈人支付這些款項 。
5、契稅一般是房管局對房產評估價的百分之三，但是父母贈予子女的房產免交契稅 。
【房產怎么過戶給子女】6、辦理新的不動產權證 。以上手續辦理完畢之后，就可以按照房管局的規定辦理新的不動產權證了 。