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二手房 被司法查封的房屋怎么過戶怎么解決？

生活百科司法

證明結案的材料 。小宋需要找齊已經結案的證明材料，原先的法院司法判決書、裁定書、交付欠款的法院收據、執行終結證明（法院沒有出具）及身份證明等材料，到查封的法院查詢 ， 要求法院查檔；
案子終結證明 。早先審理和執行此案的法院工作人員受理此事 ， 根據小宋出具的材料，核實后出具了案子執行終結證明，表示該案已經結案；并根據相關規定出具“撤銷房產查封的司法文書”；
撤銷房產查封 。法院工作人員和小宋一起帶著“撤銷房產查封的司法文書”等材料，到房管部門房權證檔案、微機登記中等撤銷了小宋的房產司法查封，小宋的房屋房權獲得了自由；
申請測繪、評估 。小宋和買方一起帶著身份證明、戶口本、房權證、土地手續、派出所的房屋座落證明、確權審批表、買賣合同、原來的契稅單、營業稅單、契稅單、個稅單等材料，到房管部門測繪公司申請測繪，獲得測繪圖；到評估公司申請評估，獲得評估報告；
【二手房 被司法查封的房屋怎么過戶怎么解決？】繳納稅費 。雙方帶著（4）所述材料到稅務部門申請繳納（減免）契稅、營業稅、個稅等 ， 獲得繳納（減免）的稅單證明；
辦理過戶 。雙方帶著（5）所述材料到房管部門過戶受理窗口申請過戶，房管部門工作人員核實后受理、審批 ， 出具新的房權證；
領取房權證 。帶著身份證明到房管部門領證窗口，繳納房產交易費、登記費、工本印花稅后領取房權證 。